Ein Gebäude mit mehreren Einheiten kaufen

Ein Gebäude mit mehreren Einheiten kaufen

Ein Gebäude mit mehreren Einheiten kaufen : Mehreren tausend Tipps, um Ihr Leben einfacher machen.

Ein Wohngebäude mit mehreren Einheiten ist eine gute Investition, die Ihnen wird seit Jahren profitieren. Dies hängt allerdings auf eine Menge von Faktoren ab, und vor dem verbringen Ihre Lebensersparnisse auf eine Investition so groß wie dies, müssen Sie Ihre Forschung und sammeln so viele Informationen, die Sie in Ihrem Unternehmen führen.

• Bestimmen Sie den Speicherort, in dem Sie eine Multi-Unit Aufbau kaufen möchten. Es wird angenommen, dass Sie Gewinn aus Vermietung von Wohneinheiten, deshalb es wichtig ist, dass die Lage der Eigenschaft, die Sie zu kaufen ist an den öffentlichen Verkehr zugänglich, die grundlegende Infrastruktur wie Elektrizität, Wasser und Kommunikation steht, gewinnen wollen und speichert, Krankenhäuser und Schulen sind in Reichweite. Entscheiden Sie, ob Sie besetzt werden werden eine Einheit, da Kreditgeber geneigt sind, Kredite zu genehmigen, wenn der Eigentümer des Gebäudes mehrere Einheiten auch dort leben wird. Schauen Sie sich die Nachbarschaft und beurteilen Sie, ob es ein guter Ort zum Leben ist. Auf die Kriminalitätsrate im Bereich Forschung und die dort lebenden Menschen zu beobachten. Manchmal ein Blick auf einen Ort und Sie sind sicher, dass es kein guter Ort, um in zu investieren. Vertrauen Sie Ihrem Instinkt und erhalten Sie die Tatsachen.
• Forschung für den Mietpreis in dieser Gegend. Finden Sie heraus, ob es Wohneinheiten zur Miete in der Nähe existierende und bitten um ihre monatlichen Mietgebühren. Listen Sie diese nach unten für Ihre Referenz. Fragen Sie die Vereinbarungen mit den Mietern, ob Strom- und Wasserrechnung in die Mietgebühren oder nicht enthalten sind und ob Haustiere erlaubt sind. Dies gibt Ihnen eine Idee auf die Begriffe, die Sie für Ihre zukünftigen Mieter festgelegt werden und die Miete, die Sie ihnen in Rechnung stellt. Denken Sie daran, das Sie einen angemessenen Gewinn aus diesem Unternehmen machen möchten.
• Mieten Sie Experten überprüfen, die mehrere Einheiten, die mit Ihnen aufzubauen. Es ist wichtig zu wissen, die Geschichte des Gebäudes mehrere Einheiten, die Sie kaufen werden werden. Haben Sie Experten mit Ihnen, wenn das Gebäude zu untersuchen und Fragen Sie der aktuelle Besitzer oder Verkäufer Informationen auf dem Bau. Dies wird Ihnen helfen, wenn Sie später für den Preis verhandeln. Achten Sie auf Schäden und Reparaturen erforderlich, um es bewohnbar zu machen. Wenn das Gerät ziemlich neu ist, erfahren Sie wie viele Mieter haben es vorher besetzt und schauen Sie sich jede Ecke für Schäden. Fragen Sie einen Experten schätzen die Kosten für die Reparatur. Dadurch erhalten Sie eine Idee, ob es sich lohnt, in dieser Eigenschaft zu investieren.
• Finden Sie heraus, den Marktwert des Gebäudes mehrere Einheiten. Nehmen Sie Kontakt mit der lokalen Büro oder Agentur, die den Marktwert der Immobilien in der Region beurteilt. Sie können auch ein Experte dafür mieten. Dies dient später als Ihr Führer für die Verhandlungen. Beachten Sie auch den Marktwert und dem tatsächlichen Verkaufspreis der Eigenschaften in der Nähe.
• Verhandeln Sie den Preis mit dem Verkäufer. Anhand der Informationen, die Sie gesammelt, um für einen angemessenen Preis zu bieten, die den Verkäufer zu entschädigen, sowie geben Ihnen die Möglichkeit, Gewinn aus den Mietzahlungen später zu gewinnen.